相続における3つの対策
相続を円満に迎えるために生前から準備しておくべき対策があります。
?@分割対策＝（財産分けで争いにならないように）
?A納税対策＝（納税資金の準備）
?B節税対策＝（相続税を少なくするために）
分割対策の具体例
遺言書の作成
※遺言者の最終意思を残しておくことが遺族の争いを防ぎます。
土地の測量
※分割して相続させたい土地は予め測量し「分筆登記」をしておきます。
・土地を共有にすることはお勧めできません。
貸地・古貸家・古アパートの整理整頓
※相続人が不良資産の押し付け合いをしないように、賃料の適正化や賃貸物件のリフォームを行っておきます。
納税対策の具体例
生命保険の活用
※死亡保険金を納税資金に充てます。
土地の測量
※売却や物納を予定している土地を予め「確定測量」しておきます。
節税対策の具体例
資産の組み替え
※更地に賃貸物件を建築して不動産の評価額を低くします。
生前贈与
※暦年課税贈与を活用し資産を次世代に移しておきます。
土地の測量
※測量図のない土地は測量を行っておきます。（現金資産の減少になります。）
※不整形地や広大地は鑑定評価を行うと評価額が低くなる場合があります。
養子縁組
※基礎控除や保険金の非課税額を増やします。
生命保険の活用
※使途が決まっていない現金は生命保険にしておくと非課税枠を有効利用できます。
